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主题:绿地砸15亿赣江新区再拿地 400余亩 居住用地楼面价3579元/㎡

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小黄黄

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发表于2017-09-07 17:31:30 |只看该作者
楼主

 9月6日,赣江新区三宗地块成功“出嫁”,这3宗地不仅面积大还很有“个性”,3幅地约418亩只能“打包”出售给一家,而建成5年内只租不售。其中一幅地块与6月拍出的地块,地块性质类似,但只隔了3个月,楼面价就翻了将近3倍!

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三幅地块出让信息

 江西赣江新区绿地金开实业有限公司(绿地)底价拿下这为它“定制”的地块,共15.3亿元,加上6月2号的1.67亿元,现在绿地在儒乐湖新城买地已经花出了16.96亿元。

请输入帖子标题 字数上限40个汉字宗地区域位置图

 根据信息显示,这3宗用地都位于儒乐湖新城**区,包含商业商务、以及商住、住宅用地合计418.92亩。

 根据挂拍公告,为保证健康小镇规划建设的统一性,竞得人必须同时竞得本次一同公告的DXJJ2017003、DXJJ2017004、DXJJ2017005等3宗地。

15亿!绿地拿赣江新区418亩地 居住用地楼面价3579元/㎡

 竞买人(含其关联公司,关联股权关系不低于90%)应为世界500强企业(财富中文网2016年度发布的500强企业榜为准)且具有国家住房和城乡建设部颁发的在有效期内的三星级绿色建筑标识证书(非设计标识证书)。

 宗地内商品住宅须在5年后或竞得人建成健康小镇正常运营并经新区管委会批准,方可销售,运营标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前另行明确。

 限定商品住宅5年后才能出售,这是南昌房地产第一次实施限售政策。

 宗地一DXJJ2017003建10万平米周转房 5年内只租不售

 RLH103-C06、RLH103-A02地块中的住宅需全部建成装修房,竞得人须提供不少于十万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年,房屋分配由赣江新区管委会负责,参考公租房标准收取租金并归竞得人所有,5年后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售。

 宗地二DXJJ2017004须规划健康医疗机构

    规划建设对接50名以上三甲医院主任医师的远程医疗中心、带有128排炫速双源CT和3.0T核磁共振设备的国际体检中心、带有干细胞和免疫细胞储存和治疗的精准医疗中心、国际月子中心等4项健康内容,取得竣工备案表后持有5年。

 该宗地所要求建设的项目也包含在《儒乐湖产业小镇项目合作框架协议》,框架协议内包括专业医疗机构、高端妇婴保健中心、月子中心、远程就诊等设施。也包括本次拿地要求需要建设的临湖特色小镇。

 宗地三:DXJJ2017005须引进一家三甲医院

 竞得人须引进一家三甲医院,三甲医院主体建设工程费用由政府**。


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 在本文宗地区域位置图中,黄色五角星位置为2017年6月2日拍出的116亩商住地块,由绿地底价拿下。规划要求:竞得人须在RLH201-A02地块建设不低于160米标志性建筑一栋,其标志性建筑50%地上建筑面积自办理不动产登记后自持不少于三年(自持面积中包含不少于30000平方米酒店)。土地交付后6个月内必开工,土地动工后2年内竣工。

请输入帖子标题 字数上限40个汉字绿地小镇规划大概位置

 以上四宗地,总面积达到535亩,均为了打造特色小镇而准备,第一批开发项目预计2年内完成。但这些地块离此前绿地于赣江新区管委会签订的协议还相差甚远。由绿地控股集团股份有限公司**建设的绿地产业小镇项目,总**约200亿元,规划建设用地约1500亩,主要建设项目有健康智慧小镇和文化旅游小镇。

 此外,这次20个项目中,还出现了万科智慧万创城项目,由万科集团**建设,总**约200亿元。赣江新区•智慧万创城定位新型智慧产业小镇,规划面积同样约1500亩,,在这一波绿地赣江新区拿地潮之后,或许就是万科的拿地“秀”。




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南昌燕子

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发表于2017-09-07 17:33:27 |只看该作者
沙发
小黄黄一周荐,您好!您所发的帖子“绿地15亿拿下赣江新区400余亩地 居住用地楼面价3579元/㎡”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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南音3090861003

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发表于2017-09-08 11:10:30 |只看该作者
板凳
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ppsgm5719

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发表于2017-09-08 14:58:44 |只看该作者
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南音3090861003

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发表于2017-09-13 16:31:22 |只看该作者
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邹勇华982016

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发表于2017-10-10 17:55:31 |只看该作者
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主题:绿地砸15亿赣江新区再拿地 400余亩 居住用地楼面价3579元/㎡

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